兑现稀缺资源价值 昆明南城隐现不动产投资典范

2020-09-25 15:03:23|来源:乐居买房
摘要| 稀缺是优质资产的必要条件,是房产增值、溢价的核心。

  乐居买房讯(编辑 谭京城)近日,国家统计局发布了《2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示:8月份,昆明新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%,同比上涨7.3%。这是今年以来,昆明新建商品住宅价格连续第5个月上涨。



  2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

  事实上,自2016年中开始昆明房价连续上涨,至2019年12月首次止涨回跌,期间连续上涨了41个月。

  对于个人购房人来说,纯粹的统计数据没有实质性意义的。对于终端的消费者而言,关注的是房屋的居住属性,以及不动产在整个家庭财产配置中的位置和作用。很大程度上,后者由居所的稀缺性决定。这是一个很难出现在统计数据里,但有绝对参考意义的指标。

  资源,是不动产投资的本质,而稀缺资源则是兑现投资价值的载体。

  在经济多样化发展的时代下,投资市场黄金、股票、P2P、房产等等投资板块花样百出。其中,房产在整个家庭财务配置中的高保值、高稳定性,一直以来是家庭理财的重要组成部分。在后疫情时代,不少人都对房产投资是否还有如此高的重要性表示担忧。

  目前,房产投资进入下半场,已经过了“闭着眼睛买”的时代,选择变得越来越重要。占有稀缺资源的不动产是确保投资价值的唯一“密钥”。

  随着土地成本的增高,开发商为追求更高的利润,房地产市场上建高楼成为趋势,优质的房产变得越来越稀缺。一个楼盘在资源、景观、配套上具有越多的不可替代性,就越是难以被复制,难以被超越。

  稀缺是优质资产的必要条件,是房产增值、溢价的核心。

  疫情带给不动产投资趋势的最大变化,是人居品质的显性需求。过去顶级物业的投资衡量标准,或许是李嘉诚的“地段论”;但如今,城市综合服务水平、项目与城市人口高密集区的适当距离、产品人居品质综合规划,以及发展商综合服务质素等等,反而成为了新的核心要素。

  在购房者心中,已有了对优质不动产新的价值评价要素,那就是资产要“安全”、环境要“健康”、产品要“品质”。只有满足这些要素的物业,才能进入他们的视线。

  无论城市如何发展变迁,自然、人文、历史等稀缺资源是无法复制的。

  在昆明,滇池是毫无争议的优质生态稀缺资源,每个昆明人心中都埋藏着滇池情节。近年来,随着城市“南延”加速,更多人将置业目光瞄向了滇池南岸。

  其中,座落于滇池南岸的七彩云南古滇名城,凭借得天独厚的山水宜居环境、5公里环滇慢行步道、1100亩精品湿地公园、700亩森林公园等稀缺自然资源,相继开发了别墅区、洋房区、小高层及养老公寓,并配套建设了古滇湿地公园、古滇艺海大码头、七彩云南欢乐世界、古滇温泉山庄等多项康养旅居配套,缔造了集生态环境、文化旅游、休闲度假、养生养老产业于一体的“最云南生活”范本。

  昆明滇池南岸-七彩云南古滇名城开渔节(来源:乐居云南陈述峰)

  目前,古滇片区虽然大牌云集,开发规模庞大,但整体还处于前期开发阶段。七彩云南古滇名城占位古滇核心区域,是昆明南城开发时间最早、规模最大、内容最丰富、配套最齐全的大型文化旅游康养旅居项目,以一己之力构筑起城市“南延”核心。

  兑现昆明人的滇池情节

  据悉,七彩云南古滇名城以古滇历史文化、云南民族文化、云南地域文化为主题,以云南特有的标志性自然景观和人文景观为核心要素,依托昆明晋宁石寨山古滇文化遗址、滇池沿岸出土的青铜器以及绚丽的古滇文化神韵,结合浓郁的民族风情和秀美的自然风光,以及属于古滇的慢节奏生活方式打造了一个神秘、开放、和谐、生态的“古滇文化旅游名城”。

  秉承先配套、后产品、强运营的逻辑,在1.2万亩的土地上,将康养、度假、亲子、山水与丰盛的城市生活配套完美融合,升级城市生活品质秉持“四真四新”的理念,做到真康养、真文旅、真运营、真服务和新伙伴、新家园、新玩场、新生活,深度解读,升级人居体验感。

  滇池南岸七彩云南古滇名城实景图(来源:乐居云南曾昊)

  据了解,七彩云南古滇名城即将面市的top级新品位于长腰山北坡。而长腰山是古滇所有地块中,海拔的制高点,山与湖接壤,山水大境浑然一体,136米的高差带来俯瞰视角,五百里滇池奔来眼底的历史画卷100%还原。

  推开窗即可欣赏滇池美景,完美契合昆明人内心的滇池情节,也更符合到古滇片区投资置业的意义。

  昆明南城不动产投资典范

  秉承“将建筑消隐在景观之中”的打造理念,长腰山整体规划为“三环、五带、一心、一廊”--三大环氧步道、五大冲沟公园、一条生态绿廊,结滇畔生态和人文建筑为一体的设计,与自然完美契合。环氧步道、冲沟山谷间形成的主题乐园,宜静宜动,全方位满足运动、休闲、康养、度假等全家庭生活需求。

  在向业主提供多样理想生活时,七彩云南古滇名城向业主提供70+终身权益。今年6月1日起,七彩云南古滇名城业主权益全面升级:涵盖了度假、康养、乐购、社群、资管以及装修权益的“三大生活权益”,包括两大乐园终身免费入园权、半山·健康生活馆10年健康守护、诺享会、拾光社、资管、装修服务等。

  资源、配套、运营、物业服务赋予了七彩云南古滇名城更为广阔的溢价空间。

  七彩云南古滇名城开渔节现场(来源:乐居云南陈述峰)

  从呈贡、古滇到晋宁,昆明沿着滇池一路向南的快速拓展,让越来越多的人亲身感受到环湖开发的火热,昆明的城市面貌与格局正迎来千年建城史上前所未有的变局。

  拥有稀缺资源、站位南城核心、体量庞大、业态齐全、配套全面,诸多因素汇聚,注定了七彩云南古滇名城在昆明南延进程中的主角地位。成熟大盘的强大拉动和驱动效应,将吸引源源不断的置业人群和开发者,共同提升片区的价值,构筑昆明南城不动产投资典范。

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